男方婚前赠予房子和婚后赠予房子有什么区别？

一、男方婚前赠予房子和婚后赠予房子有什么区别？

婚前归女方个人财产，婚后共同财产。男方在婚前将房产过户给女方，很大可能被视为女方的个人财产，除非女方存在欺诈、索取行为；男方在婚后将房产过户给女方，除非出现男女双方没有约定共同财产或者男女双方约定婚后财产归个人所得的情况，否则默认婚后所有财产为男女双方的共同财产。

二、上海赠予后的房子能再次赠予吗？

可以赠予啊，但赠予的人身份不同，需要缴纳相应税费的

三、赠予房子是哪个予？

赠与是这个与。

房产赠与是一种根据自己的意愿将自有房产赠送给法定继承人以外的其他个人或集体、国家的行为。不同于市场中的商品房产交换，与继承法无关，也与遗赠有明显的区别。

房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下：

1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订;

2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;

3、办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%;

4、办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);

5、赠与人将房屋交付受赠人。

四、天津孩子房子赠予父母？

      想要将房子过户给父母需要父母具备购房资格，根据2017年3月31日天津市人民政府办公厅发布的《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》来说，对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。

非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。对因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。

五、在供的房子可以过户给别人供吗？

在供的房子可以出售给别人，前提需要两个条件：

1需要拿到房屋产权证，拿到了房屋产权证，就可以过户给别人了。

2需要将剩下的按揭被银行接受，就是银行愿意提供剩下的按揭贷款。

以上两条是硬性要求，必须是前提需要！现在二手房交易不太容易，是否能够过户给别人，还得看别人手里银子是否够用？二手房交易贷款已经停了！

六、房子赠予别人最后房子属于谁的？

如果房子已经赠予给了别人，在原房主去世以后，一定的期限内，得房的人必须完成过户一系列的手续，手续完结以后，房子就正式属于赠予的人。

如果原房主去世以后，在一定的期限内，得到房子的人没有过户，那就说明该得到房子的人他放弃了该房产，那就按原房主该继承人的顺序继承。

七、朋友之间房子赠予要交税吗？

朋友之间,那你这属于　·非直系亲属赠与（视同销售）

（1）赠与人需按征收机关核定的房屋计税价格计征营业税及附加5.6% ，如果将购买超过5年（含5年）的普通住房赠与的，免征营业税及附加。

（2）受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋核定的计税价格减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额，按照税率20%缴纳个人所得税。

（3）受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税，税率3%。

提示：个人通过非直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的购房时间确定。

八、上海的房子可以赠予子女吗？

可以，长辈的房子可赠予小辈，但必须做好手续。

九、亲兄弟可以反复赠予房子吗？

亲兄弟可以反复赠与房子吗？

当然可以，但是你要亲兄弟赠与房子的情况下，是要交3%的税的。呃，如果说你想反复我嗯正月房子的话，你可以走。那个仔细嗯交易，执行买卖仔细买卖的情况下，你只需要交。嗯，六块钱的税额就可以啦，这样的话，你们两个中间是200块钱，200块钱的交易费

十、房子赠予评估价的标准？

房子的评估标准大体分为十大类

1、看房龄

房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年。

2、看户型

市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主，这样的户型直接使房价走高，反之形状不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低。

3、看楼层

楼层的好坏也直接影响房价的高低，以处于中间部位的房屋最好卖，如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。

4、看朝向

南北朝向的房子最受喜欢，东西朝向及其他朝向，由于室内的通风、采光性能不是很好等原因。

5、看装修

装修时间在5年以内的房屋，价格一般会高出清水房2000元左右，如果装修质量较高、成色又好，则需增加;如果装修时间超过5年或只是简单装修，当初成本耗费不大，增加比例酌情降低。

6、看物管

有物业管理的小区主要体现在新修商品房楼盘中，对建筑年代在1995年左右或是单位的宿舍区都没有正规的物业管理，一般情况下没有物业管理的小区则要相对减少费用。

7、看位置

房屋临街会降低房屋的售出价格，而所处位置较好居住环境幽静的房屋，其价格就会偏高。

8、看配套

消费者在选购二手房时，都会重点考虑到房屋周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。通常情况下，如果房屋周边部分设施配备不齐或缺失，则按相应比例减少。

9、看小区

房屋的配套设施的完善与否，对居家来说尤为重要。在同一地段，二手房的小区环境会逊色于新住宅区，根据小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况，则需要减少。

10、看市场