购房合同注意事项及细节？

签购房合同需要注意以下几点：仔细阅读合同内容、认准签约主体、注意土地使用年限、注意开发商的五证、明确商品房基本情况、明确商品房所在项目基本情况、明确计价方式及价款、明确付款方式及期限、明确逾期付款的违约责任、明确约定房屋面积及面积差异处理、明确交房期限及条件、明确出卖人逾期交房的违约责任、明确规划设计变更的约定、明确出卖人关于装饰及设备标准承诺的违约责任及明确有关物业方面的约定。